|
< Назад
Гараж, оценка
Специалисты компании Норд Эксперт проводят независимую оценку недвижимости, одним из видов которой является гараж. Цель оценки гаража - установить его реальную рыночную стоимость.
Возможна оценка частного гаража, промышленного, а также гаражного кооператива. Оценка может потребоваться:
- при сделках купли-продажи
- при сдаче гаража в аренду
- при страховании гаража
- при страховании гаража
- при ликвидации объекта
- при оформлении кредита под залог гаража
- при имущественных спорах
- при внесении в уставной капитал фирмы
Как и оценка других видов недвижимого имущества, оценка гаража заключается в определении метода оценки, сборе всех необходимых сведений, документов для оценки и подготовке отчёта.
При оценке гаража может быть применён один из трёх методов оценки недвижимости: затратный, доходный или рыночный.
- Затратный метод заключается в определении затрат, необходимых для восстановления, либо постройки аналогичного объекта. Также учитывается износ строения.
- Доходный метод основывается на определении доходов, ожидаемых в будущем от объекта. К ним могут относиться арендная плата за сдачу объекта в аренду и будущая перепродажа объекта.
- Рыночный, или сравнительный метод заключается в сравнении объекта недвижимости с аналогичными объектами, выставленными на продажу.
Оптимальный результат оценки обеспечивается сочетанием всех трех методов.
Самые важные факторы, влияющие на цену гаража - это его размер, местоположение, материал, площадь земельного участка, на котором он находится, наличие отопления, воды и электричества. Учитывается также наличие охраны, тип стоянки (крытая или открытая), полезная площадь и многие другие факторы.
В результате экспертизы заказчик получает на руки отчёт об оценке недвижимости. Это юридический документ, который отражает ход оценочного процесса и содержит исходные данные, использованные оценщиком, их анализ, выводы оценщика и итоговую стоимость объекта. Отчет может предоставляться в госучреждения, судебные органы, в банки и другие организации.
Все интересующие вас вопросы вы можете задать по телефону 47 44 77.
|
|