< Назад

Здания, сооружения, дороги, мосты, обследование

1. Целью обследования строительных конструкций является:
- проверка их состояния и несущей способности;
- выявление причин, вызывающих их повреждения и деформации;
- выявление возможности их дальнейшей эксплуатации;
- выявление объемов восстановительных работ;
- выявление возможности увеличения эксплуатационных нагрузок от кранового и технологического оборудования;
- выявление возможности увеличения нагрузок от надстройки здания;
- выявление возможности строительства начатых и на значительное время законсервированных зданий и сооружений.
2. В зависимости от поставленной задачи инженерно-технические обследования могут быть общими, охватывающими все строительные конструкции и частичными, охватывающими часть здания или конструкций.
2.1. Частичные обследования могут производиться в следующих случаях:
- при проектировании пристроек, примыкающих к существующим зданиям. В этом случае производится обследование мест примыканий (стены и фундаменты);
- при разработке мероприятий по ликвидации аварийного состояния отдельных строительных конструкций;
- при восстановлении или усилении кирпичных или панельных стен, не связанных с деформациями оснований;
- при разработке проекта усиления мест опирания сборных железобетонных элементов из-за недостаточной опоры их на конструкции и т.д.

Если Вы интересуетесь обследованием здания или сооружения, значит перед вами возникли следующие задачи: 

- требуется проект реконструкции, а перед любой реконструкцией необходимо проведение обследования реконструируемого здания для обеспечения проектировщиков полной информацией; 
- требуется перепланировка помещений (квартир, офисов), перед проектированием которой также обязательны обследовательские работы (при перепланировке может измениться нагрузка, расположение перегородок); 
- планируется капитальный ремонт объекта; 
- необходимо обследование зданий и сооружений, поврежденных авариями, катастрофами, пожарами, землетрясениями, селями (цель такого обследования - установить возможность дальнейшей эксплуатации здания и выработать мероприятия по усилению конструкций); 
- Вы заметили нарастание деформаций здания (как правило, это раскрытие трещин в стенах) и хотите узнать опасно ли это и возможна ли дальнейшая эксплуатация здания; 
- планируется возобновление незавершенного строительства, для чего нужно уточнить текущее техническое состояние "недостроя" (иногда продолжать строительство нецелесообразно); 
- обследование зданий с целью контроля их состояния в процессе плановых и внеочередных осмотров;  
- вами планируется покупка здания или помещения в здании, и вы хотите выяснить его реальное состояние (настоятельно рекомендуем обследование, при сегодняшних ценах на недвижимость ошибка может дорого стоить); 
- при создании исполнительной документации на "самострой" (к исполнительной документации, то есть к проекту, требуется еще и описание текущего технического состояния объекта), при необходимости проведения обмерных работ для составления обмерочных чертежей. 
 
 По результатам обследования выполненного специалистом-инженером составляется документ - Техническое заключение (отчет).